N픽스 님의 블로그

부동산 정보

1. '한 곳에 머물지 않는 시대', 수익도 세계에서 벌어야 한다“출근하지 않고, 전 세계를 여행하며 일할 수 있다면?”“달러로 월세 받는 삶, 상상만 해도 부럽지 않나요?”이제 더 이상 영화 속 이야기만이 아니다.노트북 한 대로 전 세계를 여행하며 일하는 "디지털 노마드(Digital Nomad)"는IT, 마케팅, 크리에이터, 컨설턴트 등의 분야에서 현실이 되고 있고,그들의 자산 관리 방식 역시 국경을 넘고 있다.특히 최근에는 해외 부동산에 투자해 월세 수익을 창출하는 디지털 노마드형 수익 모델이 주목받고 있다.달러, 유로, 동남아 화폐 등 다양한 통화로 수익을 받으며 환차익까지 기대할 수 있는 구조다.이 글에서는✅ 디지털 노마드 시대에 맞는 해외 부동산 투자 트렌드,✅ 실제 월세 수익을 만들 수 있는..

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1. 부자는 운이 아니라 ‘습관’으로 만들어진다부동산으로 자산을 늘리고 경제적 자유를 이룬 사람들을 보면,대부분 평범한 직장인 출신이고, 큰 자본 없이 시작한 경우가 많다.하지만 몇 년이 지나면 누군가는 수십억 자산가가 되어 있고,누군가는 여전히 “지금은 타이밍이 아니야”라며 망설이고 있다.무엇이 이들을 갈라놓았을까?답은 ‘정보력’이나 ‘투자금’이 아니다.진짜 차이는 ‘습관’에 있었다.부동산으로 자산을 축적한 사람들은 생각하는 습관, 분석하는 습관, 행동하는 습관이 다르다.이 글에서는 부동산으로 부자가 된 사람들이 공통적으로 갖고 있는 실천적 습관 7가지를 구체적으로 정리하고,초보 투자자도 일상에서 실천할 수 있는 마인드 훈련법까지 함께 제시하겠다.2. 부동산 부자들의 공통된 습관 7가지✅ 1) 시장을 ..

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1. 왜 같은 시장에서도 누군가는 부자가 되고, 누군가는 실패할까?“나는 왜 항상 타이밍을 놓치는 걸까?”“좋은 매물이라고 생각했는데 왜 손해만 봤지?”“계속해서 불안하고, 남들이 움직이니까 따라가게 된다...”부동산 시장은 객관적인 데이터와 숫자로 움직이는 것처럼 보이지만, 실상은 ‘심리 싸움’이자 ‘마인드의 전쟁’이다.시장이 조정기를 맞을 때 누군가는 기회를 보고 매수에 나서고, 누군가는 공포에 질려 도망친다. 똑같은 가격, 같은 입지의 부동산을 놓고도 누군가는 부자가 되고, 누군가는 손해를 본다.그 차이는 심리에서 비롯된다.그리고 그 심리의 기초는 투자자의 마인드셋이다.이 글에서는 부동산 투자에 적용할 수 있는 심리학적 원리와 실제로 성공한 투자자들이 가진 공통된 마인드셋을 심층 분석하고, 이를 어..

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1. 자산 불평등의 시대, 이제는 전략이 필요하다2030세대는 자산 격차라는 거대한 벽 앞에서 고민에 빠져 있다. 아파트 평균 매매가가 수도권 기준으로 수억 원을 넘는 상황에서, 사회 초년생이거나 창업 준비 단계인 청년들에게 ‘내 집 마련’이나 ‘부동산 투자’는 현실성 없는 목표처럼 보일 수 있다.하지만 역설적으로, 이 시기야말로 부동산 투자 공부를 시작하고 소액으로라도 시장에 발을 들여야 하는 중요한 시기다. 시장이 조정기에 접어들면서 다양한 기회들이 열리고 있으며, 2030세대는 정보력과 실행력, 빠른 적응력을 무기로 소자본 투자에 성공할 수 있는 잠재력이 충분하다.이 글에서는 지금 당장 부동산에 수억을 넣을 수는 없어도, 적은 돈으로 시장에 진입해 실질적인 수익을 만들어낼 수 있는 전략적 방법들을 ..

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1. 경매와 리모델링, 부동산 투자 수익의 환상 조합일까?최근 부동산 투자 시장에서 경매는 다시금 주목받는 투자 방법으로 떠오르고 있다. 고금리, 경기 침체, 급매물 증가로 인해 시세보다 저렴하게 부동산을 낙찰받을 수 있는 기회가 늘어나면서, 경매에 대한 관심도 함께 상승하고 있다.특히 경매로 낙찰받은 부동산을 리모델링하거나 리노베이션한 뒤 되팔아 차익을 노리는 방식, 즉 ‘경매+리모델링+전매’ 전략은 수익률을 높일 수 있는 실전 투자법으로 많은 투자자들의 관심을 받고 있다. 하지만 이 전략이 항상 수익을 보장해 주는 것은 아니다.리모델링 비용, 시세 변동, 매매 기간, 세금 등의 요소에 따라 수익이 날 수도 있고 손해가 날 수도 있다.그렇다면 과연 경매로 낙찰받은 부동산을 리모델링해 되팔면 수익이 날 ..

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1. 서론 – 미분양, 과연 기회일까? 위험일까?최근 부동산 시장에서 ‘미분양 아파트’라는 단어는 그 어느 때보다 자주 회자되고 있다. 과거에는 미분양이 곧 ‘위험’, ‘비인기 지역’, ‘투자 실패의 징조’로 인식되었지만, 지금은 투자자 사이에서 오히려 ‘기회’로 재조명되고 있다. 왜일까?금리 인상, 고분양가 논란, 정부의 대출 규제, 소비심리 위축 등 여러 복합적인 요인들이 맞물리면서 우량 지역에서도 미분양 아파트가 등장하고 있는 현실 때문이다. 이는 단지 인기가 없어서라기보다는 시장 전반의 흐름에 따라 일시적인 미분양이 발생한 것으로, 투자자 입장에서는 오히려 절호의 매입 시점이 될 수 있다.그러나 모든 미분양 아파트가 투자 가치가 있는 것은 아니다. 공급 과잉, 입지 불균형, 브랜드 부족, 설계 미..